产权基本信息

• 项目编号： 278988
• 项目名称： 新疆五家渠市棚户区改造E1地块出让
• 产权类型： 农户承包土地经营权
• 土地类型： 住宅用地|城镇住宅用地
• 地区： 新疆/五家渠市
• 面积： 66667平米
• 金额： 670000万元
• 流转方式： 招拍挂
• 流转年限： 70年
• 公告日期： 2014-05-09 12:42:38
• 交易地点： 五家渠市农村产权交易信息服务网

项目标的信息

• 转让方：
• 权属类型： 集体
• 权证年限： --
• 是否再次流转： 否
• 经营权证名称： 农户承包土地经营权
• 是否存在其他权利人： --
• 他项权利人： --
• 项目地址： 新疆/五家渠市
• 项目描述： 一、项目基本情况 根据五家渠市城市规划，拟收储土地位于五家渠市北海街南侧、青湖北路东侧，土地征收总面积约89333㎡（约合134亩）。 二、收储整理后可出让土地及规划设计条件 1. 拟出让土地面积约66667平方米（约合100亩）。 2. 用地性质：居住用地。 3. 规划设计条件为：容积率≤3.5；建筑密度≤25%；建筑限高≤80m；绿地率不低于30%。 三、E1地块投资收益权拍卖注意事项 1. 拍卖时间：2014年6月16日12时整（北京时间）。报名截止时间为2014年6月13日17时整（北京时间）。 2. 拍卖地点：乌鲁木齐市友好北路146号昆仑宾馆（八楼）中楼新闻中心。 3. 拍卖起始价为：6700万元。 4. 拍卖保证金为：1500万元。 5. 拍卖佣金为成交价款的5%，由竞得人向拍卖人支付。 四、关于E1地块投资收益权其他约定事项 1. 投资收益权成交价即为后期100亩国有建设使用权招拍挂出让的起始价。投资权竞得人必须参与并以不低于投资权成交价参与100亩国有建设用地使用权的竞买。若投资权竞得人违约，政府将取消投资权竞得人的溢价收益权利，并按照不低于投资收益权成交价款的20%向五家渠市政府进行经济赔偿。 2. 投资收益权成交与100亩国有建设使用权招拍挂出让价款之间的差价为溢价，投资权竞得人享有溢价50%的收益。 3. 五家渠市政府在2015年1月31日之前完成100亩国有建设用地使用权出让，在该地块出让后3个月内由政府与投资权竞得人兑现溢价收益。 4. 五家渠市棚户区改造E1地块投资收益权竞得人享有五家渠市政府投资概算约14000万元的还建房工程的优先中标权。还建房工程建设资金由五家渠市政府筹措。 5. 还建房工程建设的结算由五家渠市政府按照施工方月工程进度的70%向其支付工程进度款，工程竣工验收后支付到95%，余下款项作为工程质保金1年内支付，不计息。工程决算以政府审计价为准，建设工期约18—24个月（具体工期以签订的工程投资合同为准），还建房工程质量、安全、文明施工等事宜按政府相关要求执

产权评估信息

• 评估机构： 土流网
• 评估基准日： 2014-05-09 12:42:38
• 土地评分（100分制）： 80.32
• 土地经营建议：

报名信息

• 联系人：
• 报名地点： 五家渠市农村产权交易信息服务网
• 交易地点： 五家渠市农村产权交易信息服务网
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